Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 19-07-2018
Description
Fine semi-detached house with four bedrooms and sunny garden on the southeast side
A delightful semi-detached house in the beloved neighborhood of Butterhuizen. A place where you feel right at home. This well-maintained 1992 property combines comfort, space and a fine location in a quiet and child-friendly environment. With a light living room featuring a beautiful beechwood floor, a modern kitchen, four bedrooms and a luxurious bathroom (2022), this is an ideal family home where you can move in immediately.
LOCATION:
The house is located on De Potvis, in a pleasant residential area with lots of greenery and playgrounds. Everything you need is nearby: an Albert Heijn is located in the neighborhood and the covered shopping center Middenwaard is only a 10-minute walk away. Schools, sports facilities and recreational areas are also easily accessible. Thanks to the favorable location, you are also well on your way towards Alkmaar, Hoorn and Amsterdam. Here you live quietly, but with all the amenities within reach.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (potvis25.nl) for more information about the property and its surroundings via the site of EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Upon entering, you immediately experience the pleasant atmosphere of this home. The living room is spacious, bright and finished with a beautiful beechwood floor. Under the stairs is a practical storage room. The living room seamlessly flows into the modern kitchen, which was renovated in 2018 and is equipped with all comforts. Here you have a 4-burner induction cooktop, combination microwave, refrigerator, freezer with three drawers, dishwasher, extractor hood and a hot water tap. A wonderful place to cook and gather together.
1ST FLOOR:
On the first floor there are three bedrooms, all neatly finished with laminate floors and wallpaper. The bathroom has been renovated in 2022 and is luxuriously equipped with a walk-in shower, double sink unit, toilet and designer radiator. A fresh and comfortable space where you start and end your day relaxed.
2ND FLOOR:
The second floor is a surprise with a spacious fourth bedroom, equipped with laminate flooring and two skylights that provide plenty of light. In the loft you will find the central heating installation (Intergas, 2018), the washing machine connection, mechanical ventilation and extra storage space under the sloping sides. In addition, there is still a small attic for extra storage.
GARDEN:
The rear garden of approximately 59 m² is beautifully located to the southeast, allowing you to fully enjoy the sun here. A nice place to relax, play or have a pleasant meal outdoors. Thanks to the rear access, the garden is also practical to use. At the back of the garden stands a free-standing wooden storage shed of approximately 2.50 x 2.40 meters, ideal for bicycles and garden tools.
NOTICES:
- Year of construction 1992
- Living area approx. 112 m²
- Four bedrooms
- Modern kitchen (2018)
- Luxurious bathroom (2022)
- Beechwood floor in the living room
- Garden on the southeast with backroom and storage
- 3x concrete floor slabs
- Wooden frames and double glazing
Acceptance: by mutual agreement
A ready-to-move-in and comfortable family home with four bedrooms, a sunny garden and a fine location in Butterhuizen. Can you see yourself living here already? Then plan a viewing quickly via EV Wonen Makelaardij – we would be happy to show you this beautiful home! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 19-07-2018
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (2018, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 389 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 59 m² (11,20 meter diep en 5,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
